صحيفة مباشر العربية

B B1 VIP


جديد الصور

المتواجدون الآن


تغذيات RSS

الأخبار
متفرقات مباشر
أبشروا بالسكن ولكن إذا ...
أبشروا بالسكن ولكن إذا ...
أبشروا بالسكن ولكن إذا ...
08-15-2010 05:14 AM
مباشرالعربية

د.سليمان بن عبد الله السكران
لا ريب أن الحلم لدى عامة الناس وخاصتهم هو أن يعيش الإنسان مع أسرته في منزل يمتلكونه، إذ إن امتلاك المنزل يعد واحداً من أساسات العيش والاستقرار، فالسكن أحد أهم المطالب التي ينشدها الفرد ذكراً كان أو أنثى ويسعى نحو امتلاكه لكي يضطلع بباقي شؤون حياته. ونحو هذا المطلب تأتي خطط التنمية الحكومية لشعوبها متفقة مع هذا المبدأ لإدراكها أهمية هذا الجانب في حياة الفرد والمجتمع. وتحقيقاً لهذه الأهمية طالعتنا خطة التنمية السعودية التاسعة التي أقرها مجلس الوزراء الموقر يوم الإثنين 9 آب (أغسطس) 2010م باحتوائها على تركيز مستحق في هذا الجانب، وهو موضوع الإسكان. ومما ورد فيها في مجال تطوير الخدمات البلدية والإسكان أن الخطة تستهدف إنشاء مليون وحدة سكنية بواسطة القطاعين العام والخاص لمواكبة 80 في المائة من حجم الطلب المتوقع على الإسكان خلال سنوات الخطة الخمس 2010م إلى 2014م، موزعة على مناطق المملكة المختلفة، وكذلك إنفاق أكثر من 100 مليار على هذا القطاع بزيادة على المخصص في الخطة الثامنة قدرها 64 في المائة والسعي إلى توفير نحو 266 مليون متر مربع لإقامة المشاريع السكنية المتوقع تنفيذها خلال مدة الخطة. وهذا كله بلا شك أمر واحد، أي الإسكان، من خطة تنمية واسعة الشمول نحو الارتقاء بمستوى الفرد السعودي في حياته وتحسين ظروف معيشته. غير أن تركيزنا هنا على جزئية الإسكان، حيث تمثل واحدة من المعضلات التي لا تحتاج إلى تشخيص مدرك ليتعرف على ظهورها في الاقتصاد والمجتمع السعودي. وفي تقديري أن السبب في وصولنا إلى أن تكون لدينا أزمة في الإسكان أن جميع الأطراف ذات الصلة تعاني مشكلات جوهرية، سواء أصحاب الأراضي «العقاريين»، أو«الممولين» كالصندوق العقاري، أو شركات القطاع الخاص لموظفيها مثلاً، أو البنوك التجارية، أو«البيئة التشريعية والنظم» التي تحكم العلاقة بين الطرفين، المستفيد من السكن وتلك الجهة أيَّاً كانت، والتي تمثل طرفاً ثانيا من ممول أو عقاري أو غيره. إن بناء 250 ألف وحدة سكنية سنوياً والوصول إلى مليون وحدة ليس بالأمر الهيِّن أبداً في ظل هذه المعطيات الحالية، لكنه أيضاً ليس بالأمر الصعب إذا ما أخذ بضبط كل الأمور المتعلقة بأصحاب العلاقة التي ذكرت آنفاً. فلو كان المموِّل موجوداً في ظل عدم تنظيم للأراضي والعقاريين لفشلت جهود الممولين، ولو ضاعت حقوق الممولين لفشلت جهود العقاريين، وهكذا. بالطبع هذا سوق مفتوح أي السوق العقاري ويخضع لعوامل العرض والطلب، لكن جزءاً كبيراً من هذه المحافظ العقارية أو الأراضي بالأحرى يجب أن يفرض عليها أدنى درجات التنظيم من تهيئة لبنية أساسية وغيرها , فمن غير المعقول أن يشتري الإنسان قطعة أرض يساوي مترها، أكثر من ألف ريال دون وجود غير أسفلت مصطنع ونخلة زرعت للتجميل وقت البيع وأصبحت الآن هشيما. وليست هذه هي فقط كل مشكلات الأراضي، بل أوردتها كمثال فقط. وهكذا أيضاً للممولين، فالبنوك تفرض تكاليف تمويل على أساس مستوى مخاطر غير مقبولة وكما لو كان المقترض غير مكتسب وعلى الطرف الآخر فالبنك يقوم برهون بطرق ملتوية نظراً لأن البيئة التشريعية لا تتيح له ذلك النوع من النشاط. المهم في الأمر أن الإسكان وللوصول إلى هذا الرقم الكبير في سد حاجة 80 في المائة من حجم الطلب مثلما ورد في الخطة، يحتاج إلى جدية في التطبيق ومراجعة لكل نظم أصحاب العلاقة فيه، ومن ثم الأخذ بأساليب إنجاح هذه الطموحات لكل الأطراف تلك لكي نصل إلى تحقيق الرؤى النبيلة التي تتأملها حكومتنا الرشيدة ولكي يصير الحلم بليلى واقعا.

تعليقات 14 | إهداء 0 | زيارات 12694


خدمات المحتوى

تعليقات الفيس بوك
  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في Facebook



التعليقات
#25216 Saudi Arabia [الحربي]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 06:20 AM
ماحل هالمشكله الصاحي عاد بيحلها السكران اقول ارتاح الله يسلمك


#25230 Saudi Arabia [بدر السيف]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 09:20 AM
ياعالم ياهوه فهمتو شي من هاالخرابيط فهمتو وش يقول ياسبحان الله كل شوي وجاي واحد يترزز ويقول ابشرو انحلت ازمة السكن وتحصل العنوان يجذبك ولما تقرا الخبر تلقاه طلاسم هو نفسه مايدري وش يقول اقوووووول في السعوديه مستحيل تحل مصيبة الاسكان مادام فيه نصابين عقارات وكذلك بطانه مصلحجيه وخبيثه



حسبنا الله ونعم الوكيل ذبحتنا الاجارااااااااااااااااااات


#25241 Saudi Arabia [ابو غالي]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 11:16 AM
انا اتكلم عن مدينة جـــــــــــــــــــــــــــــــــده

استحاله انك تمتك ارض داخل النطاق العمراني بأقل من 700 ألف ريال هذا وهيا بعيده عن وسط البلد

وكلما قربت من وسط البلد زاد السعر لدرجه ان هناك اراضي ليست تجاريه ومساحتها تقريبا 700 او 800 متر مربع وسعرها قرابة 2 مليون ريال

لك الله يامواطن


#25260 Saudi Arabia [مستغرب]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 01:45 PM
طيب وبعدين يعني مااستفدنا شي هذا مقال مو خبر ونازل على انه خبر .... اللهم اني صائم


#25264 Saudi Arabia [اكيد]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 02:29 PM
الحكومة لاتقوم بأي دور في هذا الخصوص بل متروك الحبل على الغارب لتجار العقار واذا انتم منتم مصدقين حاول تشتري قطعة ارض وبعدين تعرف!


#25266 Saudi Arabia [سعدون]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 03:22 PM
أحلق جزء من شنبي وترك الآخر إذا نفذ ،هذا كله تظليل على الرأي العام ،الأراضي تقدم عليها سنوات لاتأتيك وكذالك القرض.


#25274 Saudi Arabia [معلم17]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 04:19 PM
تكفى بس فلل ديلوكس ؟اقووووووووووللا ازهلها دام فيه عقرجية بها الشكل
المتر وصل 3000ريال و شارع سكني وفي اخر الدنيا طبعا اتكلم عن المدينة المنورة اصحى يانايم


#25275 Saudi Arabia [ابو ايمن]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 04:31 PM
ياخي قلهم يدعمو صندوق التنمية العقاري ويعطو اللي لهم عشر سنوات انتظار مطالهم السراء


#25279 Saudi Arabia [ابوسعود الدلم]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 06:26 PM
احسن حل بنك العقاري يبني البيت ويسلمه لأصحاب القروض لكي نحد من جشع وطمع اصحاب المخططات و العقار .....اه بس متى يصير لي بيت وارتاح الله كريم


#25291 Saudi Arabia [أبو وافي]
0.00/5 (0 صوت)

08-15-2010 09:50 PM
والله ماجاب جديد السكران .....سمعنا عن نظام الرهن العقاري والمفروض انه من شهرين طلع ولكن لم يطلع ورجع يدرسونه تدرون ليه من هم اصحاب المخططات ومن اصحاب الشركات العقاريه ومن هم اصحاب البنوك ومن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ مالك سوي رب العباد تشكي له الحال


#25308 Saudi Arabia [المخلص]
0.00/5 (0 صوت)

08-16-2010 12:12 AM
أقول وراه ما تنثبر


#25358 Saudi Arabia [الواصل]
0.00/5 (0 صوت)

08-16-2010 11:11 AM
السكن لن يحلم فييه المواطن ولن يحله لاسكران ولا صاحي ولا محشش الحل عندي ومن بكره ولكن لست مسئول ولا في يدي صلاحيات سوع الشدخ والتعلييق عبر مؤسسات اشغال المواطن الا وهي الصحف فضفضه بلاش


#25369 Saudi Arabia [عزمها قوي]
0.00/5 (0 صوت)

08-16-2010 02:17 PM
آه والف آه أرامل وأيتام ولا عندنا لافلوس نشتري ولا بيت ملك فقدنا في هذه الحياة كل شي غالي الزوج والمال والصحة ولا بقى لنا إلا الفقر والحسرة والوحدة وتربية الابناء الي تفقع القلب رجاء خاص غن كل محتاج تقفون بجانبة حتى يتحقق مرادة ارجو ان يكون الانتظار في الصندوق العقاري فقط سنتين تكفون خلونا نتمتع راح العمر والبزران بيتبهذلون والله ثم والله لوماانا عندهأولادي بعد الله كان لا عم ولا خال ولاأهل أم ولاأهل اب ماحد عليه إلا من نفسه واولاده وكذاب الي يقول انه يساعد ارملة انا مااحد عرفني ولا بريال خبز


#26194 Saudi Arabia [زوجة عسكري]
0.00/5 (0 صوت)

08-30-2010 03:35 AM
اقول اسكت ابرك وش قالو لك حنا اماراتيين والا من قطر ترى حنا سعوديين يلعبون علينا بالكلام وماكلين ؟؟؟؟؟؟؟الله يعزكم واذكركم بعد خمس سنين..


تقييم
6.13/10 (104 صوت)

1

Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.

الحقوق محفوظة لصحيفة مباشر العربية - الرياض- المملكة العربية السعودية -ص ب 10053-رمز ب 21944 تابعة لوزارة الثقافة والاعلام السعودية